{"id":725,"date":"2026-10-19T09:00:00","date_gmt":"2026-10-19T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=725"},"modified":"2026-10-19T09:00:00","modified_gmt":"2026-10-19T09:00:00","slug":"kaufnebenkosten-auf-mallorca-2026-mit-diesen-kosten-muessen-sie-rechnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=725","title":{"rendered":"Kaufnebenkosten auf Mallorca 2026: Mit diesen Kosten m\u00fcssen Sie rechnen"},"content":{"rendered":"<p>Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Rechnung. Wer auf Mallorca eine Immobilie kauft, sollte zus\u00e4tzlich rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises f\u00fcr Steuern und Nebenkosten einplanen. Hier die wichtigsten Posten im \u00dcberblick.<\/p>\n<h2>Grunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien<\/h2>\n<p>Auf den Balearen gilt f\u00fcr gebrauchte Immobilien ein gestaffelter Satz von 8 bis 13 Prozent (ITP). Der H\u00f6chstsatz gilt nicht f\u00fcr den ganzen Kaufpreis, sondern nur f\u00fcr den Teil, der \u00fcber der jeweiligen Stufe liegt. Bei 1,5 Millionen Euro Kaufpreis ergibt das in einer typischen Beispielrechnung etwa 150.000 Euro, also im Schnitt rund 10 Prozent.<\/p>\n<h2>Neubau: Mehrwertsteuer und Stempelsteuer<\/h2>\n<p>Kaufen Sie neu vom Bautr\u00e4ger, fallen 10 Prozent Mehrwertsteuer (IVA) und zus\u00e4tzlich die Stempelsteuer (AJD) an. Sie liegt bei 1,5 Prozent, ab einem Wert von einer Million Euro bei 2 Prozent. Bei hochwertigen Neubauten k\u00f6nnen die Steuern zusammen bis zu 12 Prozent erreichen.<\/p>\n<h2>Notar, Grundbuch, Anwalt<\/h2>\n<p>Notar und Grundbuch sind staatlich geregelt und liegen je nach Kaufpreis im niedrigen vierstelligen Bereich. Ein Anwalt kostet h\u00e4ufig etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer, manche arbeiten mit Festhonorar. Eine Gestor\u00eda f\u00fcr den Papierkram kommt mit etwa 300 bis 500 Euro dazu.<\/p>\n<h2>Beispiel: Villa f\u00fcr 1,5 Millionen Euro<\/h2>\n<ul>\n<li>Bestandsimmobilie: rund 171.000 Euro Nebenkosten, etwa 11,4 Prozent<\/li>\n<li>Neubau: rund 201.000 Euro Nebenkosten, etwa 13,4 Prozent<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Unser Tipp<\/h2>\n<p>Rechnen Sie Ihr Budget immer inklusive Nebenkosten. Zus\u00e4tzlich lohnt es sich, schon vor dem Kauf R\u00fccklagen f\u00fcr Renovierung, M\u00f6blierung und die ersten laufenden Kosten einzuplanen. Wir rechnen das gern konkret f\u00fcr Ihr Wunschobjekt durch.<\/p>\n<p><em>Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verl\u00e4ssliche Fachleute vor Ort.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Rechnung. Wer auf Mallorca eine Immobilie kauft, sollte zus\u00e4tzlich rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises f\u00fcr Steuern und Nebenkosten einplanen. Hier die wichtigsten Posten im \u00dcberblick. Grunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien Auf den Balearen gilt f\u00fcr gebrauchte Immobilien ein gestaffelter Satz von 8 bis 13 Prozent (ITP). Der H\u00f6chstsatz [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":311,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=725"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/725\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}