{"id":726,"date":"2026-10-17T09:00:00","date_gmt":"2026-10-17T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=726"},"modified":"2026-10-17T09:00:00","modified_gmt":"2026-10-17T09:00:00","slug":"immobilienkauf-auf-mallorca-schritt-fuer-schritt-so-laeuft-der-kauf-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=726","title":{"rendered":"Immobilienkauf auf Mallorca Schritt f\u00fcr Schritt: So l\u00e4uft der Kauf ab"},"content":{"rendered":"

Der Kaufprozess in Spanien unterscheidet sich vom deutschen. Mit der richtigen Begleitung ist er aber gut \u00fcberschaubar. Das sind die typischen Schritte.<\/p>\n

1. Vorbereitung<\/h2>\n

Sie brauchen eine spanische Steuernummer (NIE) und ein Bankkonto in Spanien. Beides l\u00e4sst sich vorab organisieren, oft auch mit Vollmacht. Kl\u00e4ren Sie au\u00dferdem Ihr Budget inklusive Nebenkosten und, falls n\u00f6tig, die Finanzierung.<\/p>\n

2. Objektauswahl und Besichtigung<\/h2>\n

Wir stellen Ihnen passende Objekte vor und begleiten Sie zu den Besichtigungen. Pr\u00fcfen Sie Lage, Zustand, Gemeinschaftskosten und Besonderheiten wie Pool, Genehmigungen und Ferienvermietung.<\/p>\n

3. Pr\u00fcfung durch Anwalt<\/h2>\n

Ein unabh\u00e4ngiger Anwalt pr\u00fcft das Grundbuch, Lasten, Baugenehmigungen und die Rechtslage. Das ist der wichtigste Schutz vor b\u00f6sen \u00dcberraschungen.<\/p>\n

4. Reservierung und Anzahlungsvertrag<\/h2>\n

Mit einer Reservierung nimmt der Verk\u00e4ufer das Objekt vom Markt. Im privaten Kaufvertrag wird in der Regel eine Anzahlung von etwa 10 Prozent geleistet. Er regelt auch Fristen und R\u00fccktrittsfolgen.<\/p>\n

5. Notartermin<\/h2>\n

Beim Notar wird die Kaufurkunde unterzeichnet und der Restbetrag bezahlt. Sie erhalten die Schl\u00fcssel. Danach erfolgen Eintragung im Grundbuch, Steuerzahlung und Ummeldung der Versorger.<\/p>\n

Wie lange dauert das?<\/h2>\n

Vom Angebot bis zum Notartermin vergehen h\u00e4ufig sechs bis zw\u00f6lf Wochen. Mit guter Vorbereitung geht es schneller.<\/p>\n

Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verl\u00e4ssliche Fachleute vor Ort.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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