{"id":732,"date":"2026-10-05T09:00:00","date_gmt":"2026-10-05T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=732"},"modified":"2026-10-05T09:00:00","modified_gmt":"2026-10-05T09:00:00","slug":"finca-auf-mallorca-kaufen-worauf-sie-bei-landhaeusern-achten-muessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=732","title":{"rendered":"Finca auf Mallorca kaufen: Worauf Sie bei Landh\u00e4usern achten m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"<p>Eine Finca mit Garten und Weitblick ist f\u00fcr viele das Bild von Mallorca. Doch gerade Landh\u00e4user auf l\u00e4ndlichem Grund (R\u00fastico) haben ihre Besonderheiten.<\/p>\n<h2>Baurecht pr\u00fcfen<\/h2>\n<p>Auf Rustikalland gelten strenge Vorgaben f\u00fcr Bebauung, Erweiterung und Nutzung. Ein Anwalt sollte kl\u00e4ren, ob alle Geb\u00e4ude genehmigt sind, ob die Wohnnutzung legal ist und ob Anbauten, Pool oder Nebengeb\u00e4ude im Grundbuch und Kataster stehen.<\/p>\n<h2>Wasser und Versorgung<\/h2>\n<p>Pr\u00fcfen Sie, wie die Finca mit Wasser, Strom und Abwasser versorgt wird. Zisterne, Brunnen, Kl\u00e4ranlage und Internet sind keine Selbstverst\u00e4ndlichkeit.<\/p>\n<h2>Zugang und Lage<\/h2>\n<p>Ein Feldweg kann romantisch sein, im Winter aber auch m\u00fchsam. Kl\u00e4ren Sie Zufahrtsrechte und Entfernungen zu Einkauf, Arzt und Schule.<\/p>\n<h2>Unterhalt<\/h2>\n<p>Gro\u00dfe Grundst\u00fccke brauchen Pflege, etwa Garten, B\u00e4ume, Z\u00e4une und Dach. Planen Sie G\u00e4rtner und Instandhaltung ein.<\/p>\n<h2>Ferienvermietung<\/h2>\n<p>Ob eine Finca vermietet werden darf, h\u00e4ngt von der Lizenz ab. Neue Lizenzen sind aktuell nur eingeschr\u00e4nkt zu bekommen.<\/p>\n<h2>Unser Tipp<\/h2>\n<p>Eine Finca ist ein Lebensgef\u00fchl, aber auch ein Projekt. Wir sagen Ihnen ehrlich, wo die Risiken liegen, und zeigen Ihnen Objekte mit sauberer Rechtslage.<\/p>\n<p><em>Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verl\u00e4ssliche Fachleute vor Ort.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Finca mit Garten und Weitblick ist f\u00fcr viele das Bild von Mallorca. Doch gerade Landh\u00e4user auf l\u00e4ndlichem Grund (R\u00fastico) haben ihre Besonderheiten. Baurecht pr\u00fcfen Auf Rustikalland gelten strenge Vorgaben f\u00fcr Bebauung, Erweiterung und Nutzung. Ein Anwalt sollte kl\u00e4ren, ob alle Geb\u00e4ude genehmigt sind, ob die Wohnnutzung legal ist und ob Anbauten, Pool oder Nebengeb\u00e4ude [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":39,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=732"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/732\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/39"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}