{"id":736,"date":"2026-09-27T09:00:00","date_gmt":"2026-09-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=736"},"modified":"2026-09-27T09:00:00","modified_gmt":"2026-09-27T09:00:00","slug":"immobilie-auf-mallorca-verkaufen-das-sollten-eigentuemer-wissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=736","title":{"rendered":"Immobilie auf Mallorca verkaufen: Das sollten Eigent\u00fcmer wissen"},"content":{"rendered":"

Ein guter Verkauf beginnt nicht mit der Anzeige, sondern mit der Vorbereitung. Diese Punkte sind entscheidend.<\/p>\n

Realistischer Preis<\/h2>\n

Der Markt ist ruhiger geworden, die Zahl der Verk\u00e4ufe sinkt. Ein \u00fcberzogener Preis f\u00fchrt zu langer Vermarktung und am Ende oft zu Abschl\u00e4gen. Eine fundierte Bewertung auf Basis vergleichbarer Objekte ist der Start.<\/p>\n

Unterlagen komplett machen<\/h2>\n

Dazu geh\u00f6ren Grundbuchauszug, Katasterauszug, Energieausweis, Wohnf\u00e4higkeitsbescheinigung, Nachweis der bezahlten Grundsteuer und Gemeinschaftskosten sowie bei Ferienvermietung die Lizenz. Fehlende Papiere verz\u00f6gern den Verkauf.<\/p>\n

Pr\u00e4sentation<\/h2>\n

Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und ein ehrlicher, gut geschriebener Expos\u00e9 Text erh\u00f6hen die Nachfrage. Ein aufger\u00e4umtes, gepflegtes Haus verkauft sich besser.<\/p>\n

Steuern beim Verkauf<\/h2>\n

Es k\u00f6nnen Wertzuwachssteuer der Gemeinde (Plusval\u00eda) und Steuer auf den Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn anfallen. Bei Nichtresidenten beh\u00e4lt der K\u00e4ufer einen Teil des Kaufpreises f\u00fcr das Finanzamt ein.<\/p>\n

Der richtige K\u00e4ufer<\/h2>\n

Seri\u00f6se Interessenten mit gesicherter Finanzierung sparen Zeit. Wir pr\u00fcfen Anfragen, f\u00fchren Besichtigungen durch und begleiten Sie bis zum Notar.<\/p>\n

Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verl\u00e4ssliche Fachleute vor Ort.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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