{"id":737,"date":"2026-09-25T09:00:00","date_gmt":"2026-09-25T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=737"},"modified":"2026-09-25T09:00:00","modified_gmt":"2026-09-25T09:00:00","slug":"checkliste-fuer-den-hauskauf-auf-mallorca-diese-unterlagen-sollten-sie-pruefen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=737","title":{"rendered":"Checkliste f\u00fcr den Hauskauf auf Mallorca: Diese Unterlagen sollten Sie pr\u00fcfen"},"content":{"rendered":"<p>Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie die wichtigsten Unterlagen kennen und pr\u00fcfen lassen. Diese Liste hilft Ihnen dabei.<\/p>\n<ul>\n<li>Nota Simple: Auszug aus dem Grundbuch mit Eigent\u00fcmer, Lasten und Hypotheken<\/li>\n<li>Katasterauszug: Fl\u00e4che und Zuordnung des Grundst\u00fccks<\/li>\n<li>Wohnf\u00e4higkeitsbescheinigung (C\u00e9dula de Habitabilidad): best\u00e4tigt die Nutzung als Wohnraum<\/li>\n<li>Energieausweis: f\u00fcr den Verkauf vorgeschrieben<\/li>\n<li>Baugenehmigungen: auch f\u00fcr Pool, Anbauten und Nebengeb\u00e4ude<\/li>\n<li>Grundsteuer IBI: Quittungen der letzten Jahre<\/li>\n<li>Gemeinschaftskosten: bei Wohnungen und Urbanisationen, inklusive Beschl\u00fcsse und R\u00fccklagen<\/li>\n<li>Ferienvermietungslizenz: falls vorhanden, ausdr\u00fccklich im Vertrag nennen<\/li>\n<li>Versorgung: Strom, Wasser, Abwasser, Internet<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Wichtig<\/h2>\n<p>Lassen Sie diese Unterlagen von einem unabh\u00e4ngigen Anwalt pr\u00fcfen. Weichen Zustand, Fl\u00e4che oder Genehmigungen von den Angaben ab, kann das teuer werden.<\/p>\n<h2>Besichtigung<\/h2>\n<p>Schauen Sie auf Feuchtigkeit, Dach, Leitungen, Fenster, Au\u00dfenbereich und Pool. Lassen Sie bei gr\u00f6\u00dferen Objekten ein Gutachten erstellen.<\/p>\n<h2>Unser Tipp<\/h2>\n<p>Wir bereiten f\u00fcr Sie alle Unterlagen auf und begleiten Sie durch die Pr\u00fcfung.<\/p>\n<p><em>Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verl\u00e4ssliche Fachleute vor Ort.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie die wichtigsten Unterlagen kennen und pr\u00fcfen lassen. Diese Liste hilft Ihnen dabei. Nota Simple: Auszug aus dem Grundbuch mit Eigent\u00fcmer, Lasten und Hypotheken Katasterauszug: Fl\u00e4che und Zuordnung des Grundst\u00fccks Wohnf\u00e4higkeitsbescheinigung (C\u00e9dula de Habitabilidad): best\u00e4tigt die Nutzung als Wohnraum Energieausweis: f\u00fcr den Verkauf vorgeschrieben Baugenehmigungen: auch f\u00fcr Pool, Anbauten und Nebengeb\u00e4ude [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-737","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/737","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=737"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/737\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=737"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}