{"id":739,"date":"2026-09-21T09:00:00","date_gmt":"2026-09-21T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=739"},"modified":"2026-09-21T09:00:00","modified_gmt":"2026-09-21T09:00:00","slug":"mallorca-immobilie-als-kapitalanlage-realistisch-rechnen-statt-traeumen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/?p=739","title":{"rendered":"Mallorca Immobilie als Kapitalanlage: Realistisch rechnen statt tr\u00e4umen"},"content":{"rendered":"<p>Die Nachfrage ist hoch und die Preise steigen. Trotzdem ist eine Immobilie auf Mallorca kein Selbstl\u00e4ufer. So rechnen Sie ehrlich.<\/p>\n<h2>Wertentwicklung<\/h2>\n<p>Die Preise auf den Balearen liegen im Durchschnitt bei rund 4.300 Euro pro Quadratmeter und sind zuletzt weiter gestiegen. Das Angebot ist knapp. Vergangene Entwicklung ist aber keine Garantie.<\/p>\n<h2>Mieteinnahmen<\/h2>\n<p>Eine Langzeitvermietung bringt stabile, aber moderate Ertr\u00e4ge. Ferienvermietung ist stark reguliert. Neue Lizenzen f\u00fcr Wohnungen sind ausgeschlossen, bestehende Lizenzen sind daher wertvoll, aber pr\u00fcfpflichtig.<\/p>\n<h2>Kosten nicht vergessen<\/h2>\n<p>Rechnen Sie mit 10 bis 15 Prozent Kaufnebenkosten, laufenden Kosten, Steuern, Verwaltung und Instandhaltung. Erst danach zeigt sich die echte Rendite.<\/p>\n<h2>Nutzen und Rendite<\/h2>\n<p>Viele Eigent\u00fcmer kombinieren Eigennutzung mit Wertsicherung. Ein Teil der Rendite ist die Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n<h2>Unser Tipp<\/h2>\n<p>Setzen Sie auf gute Lagen, saubere Papiere und langfristiges Denken. Wir rechnen mit Ihnen konkrete Szenarien f\u00fcr Ihr Wunschobjekt.<\/p>\n<p><em>Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verl\u00e4ssliche Fachleute vor Ort.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Nachfrage ist hoch und die Preise steigen. Trotzdem ist eine Immobilie auf Mallorca kein Selbstl\u00e4ufer. So rechnen Sie ehrlich. Wertentwicklung Die Preise auf den Balearen liegen im Durchschnitt bei rund 4.300 Euro pro Quadratmeter und sind zuletzt weiter gestiegen. Das Angebot ist knapp. Vergangene Entwicklung ist aber keine Garantie. Mieteinnahmen Eine Langzeitvermietung bringt stabile, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":135,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/739\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beta.bb-mallorca.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}