Immobilie auf Mallorca verkaufen: Das sollten Eigentümer wissen

Ein guter Verkauf beginnt nicht mit der Anzeige, sondern mit der Vorbereitung. Diese Punkte sind entscheidend.

Realistischer Preis

Der Markt ist ruhiger geworden, die Zahl der Verkäufe sinkt. Ein überzogener Preis führt zu langer Vermarktung und am Ende oft zu Abschlägen. Eine fundierte Bewertung auf Basis vergleichbarer Objekte ist der Start.

Unterlagen komplett machen

Dazu gehören Grundbuchauszug, Katasterauszug, Energieausweis, Wohnfähigkeitsbescheinigung, Nachweis der bezahlten Grundsteuer und Gemeinschaftskosten sowie bei Ferienvermietung die Lizenz. Fehlende Papiere verzögern den Verkauf.

Präsentation

Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und ein ehrlicher, gut geschriebener Exposé Text erhöhen die Nachfrage. Ein aufgeräumtes, gepflegtes Haus verkauft sich besser.

Steuern beim Verkauf

Es können Wertzuwachssteuer der Gemeinde (Plusvalía) und Steuer auf den Veräußerungsgewinn anfallen. Bei Nichtresidenten behält der Käufer einen Teil des Kaufpreises für das Finanzamt ein.

Der richtige Käufer

Seriöse Interessenten mit gesicherter Finanzierung sparen Zeit. Wir prüfen Anfragen, führen Besichtigungen durch und begleiten Sie bis zum Notar.

Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verlässliche Fachleute vor Ort.