Checkliste für den Hauskauf auf Mallorca: Diese Unterlagen sollten Sie prüfen
25.09.2026
Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie die wichtigsten Unterlagen kennen und prüfen lassen. Diese Liste hilft Ihnen dabei.
- Nota Simple: Auszug aus dem Grundbuch mit Eigentümer, Lasten und Hypotheken
- Katasterauszug: Fläche und Zuordnung des Grundstücks
- Wohnfähigkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad): bestätigt die Nutzung als Wohnraum
- Energieausweis: für den Verkauf vorgeschrieben
- Baugenehmigungen: auch für Pool, Anbauten und Nebengebäude
- Grundsteuer IBI: Quittungen der letzten Jahre
- Gemeinschaftskosten: bei Wohnungen und Urbanisationen, inklusive Beschlüsse und Rücklagen
- Ferienvermietungslizenz: falls vorhanden, ausdrücklich im Vertrag nennen
- Versorgung: Strom, Wasser, Abwasser, Internet
Wichtig
Lassen Sie diese Unterlagen von einem unabhängigen Anwalt prüfen. Weichen Zustand, Fläche oder Genehmigungen von den Angaben ab, kann das teuer werden.
Besichtigung
Schauen Sie auf Feuchtigkeit, Dach, Leitungen, Fenster, Außenbereich und Pool. Lassen Sie bei größeren Objekten ein Gutachten erstellen.
Unser Tipp
Wir bereiten für Sie alle Unterlagen auf und begleiten Sie durch die Prüfung.
Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verlässliche Fachleute vor Ort.
