Kaufverbot für Nichtresidenten? Der aktuelle Stand zu Zweitwohnungen auf den Balearen
Immer wieder liest man, Ausländer dürften bald keine Immobilien mehr auf Mallorca kaufen. Wie ist die Lage? Kurz gesagt: Es gibt aktuell kein Verbot.
Was die Regierung gesagt hat
Am 11. September 2026 erklärte die Regierung der Balearen, sie wolle prüfen, ob Einschränkungen für Zweitwohnungen möglich sind, falls die geplanten EU Regeln das zulassen. Zugleich sagte der Regierungssprecher, ein Kaufverbot für Nichtresidenten sei nach heutiger Rechtslage nicht machbar.
Was auf EU Ebene geplant ist
Der Entwurf der EU Kommission zum bezahlbaren Wohnen schafft nur einen Rahmen. Beschränkungen müssten nachweisen, dass der Wohnungsmarkt unter erheblichem Druck steht und mildere Mittel nicht reichen. Ein Verbot dürfte höchstens fünf Jahre gelten. Der Entwurf hat laut Regierung noch einen langen Weg vor sich.
Was im Februar 2026 geschah
Das Parlament lehnte einen Gesetzentwurf ab, der Käufe durch Unternehmen, Zweitwohnungen und Nichtresidenten beschränken sollte.
Unsere Einschätzung
Die Debatte zeigt, dass der politische Druck wächst. Konkrete Einschränkungen für Käufer sind derzeit nicht beschlossen. Wer sicher gehen will, kauft mit klarer Rechtslage und sauberer Dokumentation. Wir halten Sie über Änderungen auf dem Laufenden.
Stand Oktober 2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts oder Steuerberatung. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen verlässliche Fachleute vor Ort.
